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中骏发布2022年度业绩报告,稳中求进

发布时间:2023-04-11 11:22   来源:未知    作者:水中花

此前,中骏集团发布了其2022年度业绩报告,报告显示,年内中骏集团录得合同销售金额接近人民币590.23亿元,合同销售面积约491万平方米,物业销售均价为每平方米人民币12016元。同时,集团收益约人民币267.05亿元,母公司拥有人应占溢利人民币2500万。从以上数据不难看出,中骏集团在去年取得了不错的发展,集团总借贷金额同比下降12%,意味着中骏集团整体运营状况在稳步提升。

中骏集团同步对外公告,截至3月29日, 公司已在公开市场购回本金额2.07亿美元2023年4月到期的5亿美元利率为7.25%的优先票据, 相当于原先发行本金总额的41.3%。

 

坚守信用,资金安全2023逐步企稳向好

过去一年,面对行业风险及疫情冲击,国内购房者的信心急速下滑,房企普遍迎来生存大考。对于行业本轮深刻调整,中骏集团提前优化投资模式、持续进行组织变革。得益于稳健的经营管理和合理的债务结构,2022年中骏集团坚守“零违约”记录,年内累计偿还境内外公开债务近115亿元,进一步降杆杠。

与此同时,中骏集团陆续落实多项融资策略,以优化资本结构。自2022年12月起,中骏集团陆续与多家商业银行签署战略合作协议,为集团提供综合融资服务,累计获得各大银行授信金额逾人民币430亿元。另一方面,中骏集团成为2023年首批获得中债信用增进投资股份有限公司(「中债增」)支持并成功发债的民营房地产企业,充分反映出境内投资者及监管机构对于中骏集团发展的认可。中骏集团将持续与金融机构进行深入沟通,同时推进中债增融资担保及发债事宜,通过多渠道缓解现金流压力。

未来,中骏集团将继续提升经营的安全边际,构建以现金流及经营质量为导向的商业模式,保持稳健的财务自律,推进企业可持续发展。

坚守战略,穿越周期 强化差异化竞争力

2022年,中骏集团“一体两翼”战略进入第六个年头。中骏集团于北京、上海、杭州、福州、合肥等地布局的超级TOD综合体,如杭州中骏鼎湖未来云城、北京中骏金辉未来云城、福州中骏世界城、合肥中骏世界城等项目均取得了不错的市场反响,成为中骏集团“一体两翼”战略差异化竞争的有力诠释。

与此同时,中骏集团旗下中骏商管布局的“世界城”也迎来集中兑现期。2022年12月,中骏商管布局山东的首个商业项目“高密 中骏·世界城”开业。今年3月,中骏商管连开北京西长安和唐山两座中骏世界城,均取得了100%招商率、99%开业率和高客流高销售的市场表现。据悉,目前中骏多个世界城项目都在有序推进和筹备之中,包括计划亮相的福州、上海西花桥和汕头中骏世界城,中骏世界城于全国的布局版图将进一步完善。

 

此外,基于国家“租售并举”的住房策略及长租公寓的发展前景,中骏集团依托多年布局与积累,整合并协同长租公寓领域优势资源,形成长租公寓基金管理的资管商业模式,战略拓展长租公寓业务,并聚焦一线及准一线城市,推进长租公寓的投资及开发。

 

未来,中骏集团将继续秉承“一体两翼”的协同发展战略,聚焦核心城市及优势区域,深耕市场、客户及产品。在第二业务曲线方面,把握发展机遇,着力发展资管模式,降低融资依赖度,并扩大与地产的协同效应。

惧者生存,未来可期 向新发展模式转型

2022年,中骏集团在安全度过行业低谷期的同时,也在全力推动保交付工作,2022年全年累计实景呈现房源近5万套。

 

数据显示,截止2022年12月31日,中骏集团及其合联营公司拥有土地储备总规划建筑面积达3387万平方米,可供未来二至三年的开发需求。

未来,随着国家房地产政策的优化调整,房地产行业将进入全新的发展模式。中骏集团将继续开启战略迭代,进一步聚焦核心城市及优势区域,品质是深植于中骏集团的DNA,我们将进一步专注客户需求、重视产品研发,聚焦为客户创造价值,在下一轮的竞争格局中,稳健经营,韧性生长,深筑中骏集团的竞争优势。

中骏集团董事局主席黄朝阳先生表示“中骏有战胜困难的勇气,中骏更有相信未来的能力。中骏人抱薪坚守、砥砺前行、韧性生长,不断地穿越每一轮周期,满怀信心地走向百年的下一个征程!”从这次中骏集团提前回购美元债券可以看出,中骏集团的下一个十年征程,将会走的更坚定。在坚守 “零违约”的前提下,中骏集团的每一步,都将会更踏实。

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