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(昆明红盘实创·象山樾 效果图)
昆明楼市回暖,正在得到多方加持。
旅游业的强劲复苏,令越来越多的旅居置业者涌向“春城”昆明,而楼市放松政策的不断加码,则在不断击穿旅居置业者的最后防线。
自7月下旬开始,从国务院常务会议提出优化调整房地产政策,到央行明确继续引导房贷利率和首付比例下行,再叠加昆明新出台的“稳楼市24条”,昆明楼市热度明显提升。
根据国家统计局数据,全国7月二手房价格上涨的城市数量只有6个,分别是昆明、北海、常德、大理、太原和惠州,其中昆明以0.4%涨幅领涨全国;而其新房市场也开始蠢蠢欲动,一批高质量楼盘备受本地和旅居置业青睐。
8月25日,住建部、央行和金融监管总局三部门,推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。此项政策作为政策工具,纳入“一城一策”工具箱,供城市自主选用。这一政策,势必将引发更多购房者涌向昆明。
典型如昆明晋宁区的红盘实创·象山樾,因由国企开发、毗邻滇池、位于生态宜居区等优势,更是吸引了来自全国各地的旅居置业者,他们纷纷组团赴昆看房,尤其是来自北京的看房团,近两个月访客量急剧增加。
这是一个由北京国企实创地产联手清华大学建筑设计研究院、中建一局等共同建造的楼盘,是昆明市面上如今少见的纯板式住宅,户型风格以正南正北的建筑落位,很适宜本地人品质生活和外地人旅居置业。
据了解,为了方便北京人置业,实创在北京海淀区也开设了一处城市展厅,位于北清路沿线的中关村壹号。
强强联手,引进央企物业
实创·象山樾之所以如此受欢迎,一方面是由北京国企实创地产开发,地处晋宁老城区,毗邻滇池,既享有老城区成熟的配套,又可居住于滇池生态区,生活气息与自然景色双重赋能。
另一方面,物业作为后期保障也是关键,俗话说“买房一阵子,物业一辈子”,在买房安家之后的几年甚至几十年的时间里,物业公司将始终伴随在你的身边,物业不仅涉及社区的基础设施维护,还关乎居民的生活品质和幸福感,决定你居住的舒适度。
实创·象山樾的物业服务方是中海物业,可谓精挑细选。在8月初发布的“2023中国物业服务企业综合实力百强榜单”中,中海物业位列榜首。
这一榜单是根据物业企业在管规模、新增项目规模以及优秀的物业管理小区、项目续约率、服务品质、管理能力等多维度评选,从而筛选出上百家优质物企。中海物业能够夺得第一,足以说明其综合竞争力。
中海物业,作为头部物企,一直保持着高质量发展。2023年上半年实现收入71.63亿港元,同比增23.2%,净利润7.26亿港元,同比增39.2%,累计进驻154座城市,在管物业项目1818个,服务面积3.63亿平方米,同比增26.5%。作为业内最早提出“服务是可以设计的,也是可以量化的”物企,中海物业将秩序维护、设备设施维修及保养、清洁和绿化等使客户资产保值增值的专业服务,打造为全场景通用服务产品,由专业团队提供通用的定制化服务产品,能够带来更安全、更有序、更健康、更舒适、更便捷的长期服务体验。
此外,中海物业还在全国各大主流城市树立了“物业服务标杆项目”,用示范项目的“管理特色”与“服务亮点”向全国辐射,将物业服务的精细化做到了极致,通过终端用户理解能力,关注业主生活细节,尤其注重满足“老年人”和“儿童”多样化需求。
高品质小区只有匹配好物业,才能最大限度的体现出其价值,与中海物业遵循“客户为本,品质保障,价值创造”的核心价值观和“全心奋进每一天”的企业精神高度契合。
(中海物业2023年中报)
智慧社区,护航高品质生活
早在建设之初,实创地产便有清晰的定位,欲将实创·象山樾打造成为昆明的住房品质样本,无论是在施工管控方面,还是选材环节,每一处细节都不放过,苛刻到极致。
对于后期的服务品质方面,更是要求严格,智能化融入物业管理模式是必备要素,可视对讲门口机、室内机、摄像头等,均是采用“全球安防五十强”的品牌,以科技360°构建严密安防体系。
实创·象山樾打造智慧社区,满足业主对于高品质生活的需求。
在实创·象山樾小区,中海物业将全面引进其智慧科技服务,包括视频监控系统、可视对讲系统、停车场管理系统、电子巡更系统、门禁管理系统和电子围栏周界报警系统等高科技产品。采用智慧社区管理平台,物业方和业主可以在运营大屏上看人行、看车行、看视频、看设备、看对讲功能。当有入侵行为发生时,电子围栏周界报警系统探测器能够向监控中心报警主机发出报警信号,显示报警地点,同时启动联动装置和设备,发出声光报警,对入侵者进行阻吓,并提醒值班管理人员,迅速出动警力进行处理。
正是通过积极追随科技趋势,利用物联网、智能硬件技术和智慧能源等技术,不断升级提供优质服务。
这一功能对于旅居置业者而言,无异于定制化服务,当业主因工作返回工作地或常住地之后,不用再为第二居所而操心。
实创地产为房屋建造质量负责,中海物业为居住体验提供服务保障,此次两方强强联手,必能为实创·象山樾护航。
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