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对于购房者而言,当前市场正在遭遇着“信任危机”,或失望、或观望。
不论是板块规划也好,配套价值也罢,没有及时的交付其他的都往往一文不值。
就当下市场而言,准时交付,现房销售已然是“硬条件”。是真正体现房企实力、担当和责任心,重树信心的关键一步。
好的项目,一定是具有明确的确定性,稳定的企业实力和品牌,好的区域和产品兑现力。
在这一市场大背景下,汤逊湖畔的雅居乐花园,值得一看。
临水而居,准现房保障
细数武汉楼市近年的热门区域,汤逊湖必居其一。
这里是亚洲最大的城中湖,高达47.6平方公里水域面积的汤逊湖波光粼粼,湖畔风景如画。
雅居乐花园,位居光谷南汤逊湖畔,坐享光谷向南发展红利。
项目依托亚洲最大城中湖—汤逊湖资源,约1.2KM一线湖景风光,4大湿地公园环绕,临湖而居,纯享鲜氧生活。
项目周边学府林立,坐享海淀外校、美加外校、华宜寄宿、枫叶外校、华师一附中等名校资源。
片区还规划地铁9号线、两湖隧道南延线(汤逊湖隧道规划中),将实现与光谷城芯无缝衔接,荟萃光谷天地、武汉K11Select、广信万汇城、罗马春天奥特莱斯、永旺(建设中)等缤纷商业配套,繁华世界触手可及。
换言之,汤逊湖畔庙山片区,向南北各5公里范围内生态、教育、医疗、商业、住宅等配套正“多点开花式”呈现。
周边楼盘相比,雅居乐最大的亮点和信心重树就是准现房销售。
目前大环境下,为保障购房人的利益,项目建设提速。项目复式楼和精装修平层全部售罄,在售房源中工程产值均完成85%以上,四期别墅九月份即将竣备。
五期高层八月底全面封顶,为按期或提前交付创造了条件,打消了小业主购房顾虑。
截止目前,雅居乐花园占地约 40.6万方,计容面积约 110 万方,保证约 1.96超低容积率,项目规划近50%地块为别墅,共分五期规划,总计 6749户,是目前武汉市入市最大项目之一。
项目整体达到交付标准共约6000户,其中一期、二期共 3802户己完全交付,收房入住率高达93%。
三期四期己大部分交付,交付楼栋收房入住率超 75%;五期处于结构施工阶段,确保到8月底,全部楼栋主体结构将封顶,项目整体完工率达到95%。
别墅资源稀缺,市场绝无仅有
雅居乐花园产品种类丰富,有高层,复式为不同需求的购房者提供选择。
值得一提的是,雅居乐花园规划别墅地块占比高达50%。
别墅产品可以说是整个武汉市场绝版之作,别墅产品有叠拼、联排、双拼,是武汉四环内别墅产品最为齐全的项目。
且为保证别墅业主的私密性,别墅组团与项目其他产品分隔独立,保证别墅业主生活无扰。两万多高层居民也保证了别墅的人气,为社区配套提供了消费条件。
项目目前在售五期高层及四期别墅产品,值得一提的别墅产品,联排别墅最小面积做到了122㎡,这在市场上是绝无仅有的,122㎡的联排别墅有天有地有院子,经改造之后可以实得面积超大,极具较高性价比。
设计方面,项目采用全人车分流设计,地面0车位0车道,为业主提供安全保障的前提下,绿化覆盖率也更高,车位配比充足,高层1:1.4,别墅1:2。
绿道设计者加持,霸榜区域TOP1,
雅居乐充分利用临湖资源,积极保护临湖生态,打造全新临湖景观。
项目在拿地初期,特此邀请美国SWA公司亲自操刀进行设计。
这家公司参与了美国谷歌总部、曼哈顿大厦、迪拜哈利法塔摩天大楼等景观设计,同时也是武汉东湖绿道的设计者。
有绿岛设计者的设计加持,雅居乐的生态环境可谓可圈可点。
武汉雅居乐花园项日规划时因地制宜,采用三面围合式设计,楼栋自西向东,尽可能朝向汤逊湖排列,西高东低,保证了每一栋房子的通风采光和最佳观湖效果。
采用了抬地式设计,地面高出汤逊湖历史最高水位 2米,防止汤逊湖汛期涨水灾害,并且小区内地面参考海绵城市采取渗透式铺装,积水无障碍排放。
小区整体园林以水为魂,绿为骨,径为脉为设计理念。
将雅居乐花园临湖公园分为三大功能区:休闲娱乐广场、环湖景观绿道、运动活动中心,最大程度上保障汤逊湖的生态景观。
同时,打造的多层水系园林与汤逊湖外的水景交相辉映,形成独特的水系园林。
重树市场信心,兑现现房交付,雅居乐花园获得市场认可,长期霸榜TOP1。
仅2023年以来,雅居乐荣获 “2023上市企业卓越表现(地产G30+) 房地产开发TOP18”“2023房地产卓越企业表现TOP22”“2023房地产企业品质交付力卓越表现TOP19”。
2023年6-7月高层销量霸榜江夏区TOP1,2023年1-7月别墅销量霸榜江夏区TOP1。
一次又一次地创造现象级劲销热潮,用实力彰显何谓红盘。
如此,未来它的出圈,是必然的。
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