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全国一线楼市或将迎来新变局?
阿里资产房产行业服务模式升级,在房产交易和租赁市场将深度布局,为资产存量市场带来数字化处置模式新机遇,为一线品牌房产行业机构提供全链路交易服务。
存量房产时代,如何高效地处置资产?这是亟待解决的行业痛点。阿里资产是让大家放心的资产交易服务商,每年服务约3500家法院、1500家政府、3亿投资人。阿里资产房产覆盖全国,无论是交易规模还是成交体量均是行业翘楚,在全国资产交易服务商中遥遥领先。阿里资产打破传统交易形式,依托海量流量、算法大数据、线上线下一体化服务,将进一步为房地产开发商、经纪服务公司、国央企、政府及中小发展企业等提供高效盘活资产的能力。
阿里资产房产频道正面向北京、上海、深圳等一线城市诚邀房企伙伴合作,全面开展与当地国央企房产机构的战略合作,并同时在当地挖掘有意成为平台区域代理的头部机构等,一起探索共建市场新生态的可能性,为用户提供更稀缺更特价的供给货源、更放心更安全的交易服务!想要了解更多详情,可打开手机淘宝,搜索关键词“阿里资产房产”。
丰富特殊房源供给 阿里资产一站式满足消费投资需求
作为阿里集团旗下的在线资产交易服务商,阿里资产行业沉淀10余年,每年服务的用户高达3亿,交易内容包括房产、机动车、土地厂房、珠宝、文玩收藏品、酒、机械、矿山、专利、知识产权、债权等等,可一站式满足投资客的各类需求。
这10多年,阿里资产经历了从红遍全国的法拍房捡漏圣地,到如今全类型稀缺好房的消费投资媒介的演变。
越来越多社会型房产上线阿里资产,C端消费者得实惠、得方便,B端房企、中介等供给方得降本、高效,多方共赢。
阿里资产房产频道上房源丰富,具备超强独家的稀缺属性,覆盖市场特价二手房、开发商直供折扣房、政府国资存量房,并同时帮企业解决商办租赁等需求。尤其是“特价刚需房” 和“稀缺豪宅”,是阿里资产房产的当红招牌。阿里资产房产频道的竞价/一口价秒杀房源成交案例,很多是社会中小发展型商业机构或个人委托上拍房产,从委托到服务到成交模式逐步趋于成熟。
“特价房”,是阿里资产区别于其他房产交易平台的一大特色供给,不仅起拍价低得惊人,而且货源丰富。每逢节日大促,比如520、618、金九银十、双十一、双十二等,阿里资产房产频道上推出的大量1元起拍、1折起拍、520元起拍等等的特价起拍专区,是广大消费投资客群的狂欢节,拥有捡漏稀缺资产的机会。而且这样质美价廉的特价房的持续稳定供给,也变得越来越日常化。
稀缺豪宅”,是阿里资产的另一重磅招牌,也是流量密码和“杀手锏”。众所周知,稀缺豪宅往往兼具地段、配套、环境等多重优势,又有着市场稀缺供给的独特性,极具投资价值,但以往多身处深闺、知者有限,在传统中介很难获取。在阿里资产房产频道的稀缺豪宅栏目,多套豪宅房源引发火热围观、激烈竞价,最终顺利促成交,甚至超出卖家预期,带来成交惊喜。
以杭州顶级豪宅杭凤府为例,房东和买家甚至就瞄准了阿里资产进行买卖交易。
杭凤府,位于最近两年势头最猛的江河汇板块,整个项目仅做了22套合院,在2022年5月开盘时曾经创下了低至10.6%的中签率,引发富豪哄抢。仅仅过了1个多月,杭凤府合院的第一套二手房就出现在阿里资产上,通过竞拍高热度成交,彻底引爆了豪宅市场!该标的以将近评估价1折的618万元起拍,曾引发14万人次围观、31人报名,交保金额近1亿元。后经过247轮竞价,最终以5203万元成交。短短50天左右的时间,房东赚进千万。
鉴于这套房源以超预期的价格成交后,不少杭凤府合院的业主都主动找到这个商家,委托其放到阿里资产上交易。2023年4月18日,第2套杭凤府合院房源上拍,起拍价只有688万,相当于市场价的2折左右。即使彼时处于二手房市场低迷期,仍然吸引了近6万人围观、14人报名、41次延时,最终以3388万元顺利交易。
无独有偶。6月8日,在阿里资产上又成交了一套杭州江河汇核心板块的稀缺豪宅,叫好又叫座!一套205㎡的万科大都会79号二手房,以2479万的总价成功售出,折合单价12.05万元/㎡。5万余人围观,29人缴纳50万保证金报名,最后经过214次延时、369次出价,从早上10点一直激烈竞价到下午14:35,最终成交价是起拍价的近5倍!
阿里资产全面服务国央企开发商 数字化资产处置降本增效
当然,阿里资产不仅满足C端的消费、投资需求,更能给B端提供高价值服务,为中小型各类企业数字化赋能,和当地政府、国央企深入合作,服务房产行业规模化高效去库存。
阿里资产是特殊的资产交易服务商,特殊供给、特殊运营模式,给它带来了特殊的优势。
首先,阿里资产作为线上二手房拍卖板块,在处置稀缺资产上的能力上,有着传统中介无法比拟的天然优势,即传播度。当一套特殊房产(非法拍房)挂牌在当地的房产中介,大概率仅限于地缘性客户的辐射。而一旦放到阿里资产上开启线上竞价模式,来自全国各地的海量流量消费者都可以看到拍品信息,市场竞价将变得更为充分。
其次,阿里资产线上竞价摸索的透明公开特质,也打破了传统线下二手房交易中由中介主导的买卖双方长时间价格博弈、信息不对称的问题。回归到阿里资产的竞价模式,是线上加价拍的形式由卖家确认起拍价后,买家交保确认意向,到达开拍时间后由已交保买家加价拍的形式进行最终拍下价的确认,不同于线下中介挂牌价后一直往下压价的形式。
之前,阿里资产与品牌房企已有合作共赢的诸多案例,比如碧桂园、中南、世茂、华发、招商蛇口、朗诗等全国房企品牌。围绕房地产、大基建、大消费、大金融及科创、康养、文旅、产业园等核心业务及阿里巴巴在云计算、物联网、大数据、人工智能等科技能力,结合淘宝、支付宝、高德等多元化生态资源的流量嫁接,共创“科技+生态+地产”的合作新模式。这对全国一线城市所有房企来说、都是存量物业去化的重磅机遇。
以往经验来看,阿里资产进入一个城市后,势必会与当地国央企发生紧密合作,数字化赋能房企高效去库存,带动当地楼市的系列连锁正向反应。
比如,阿里资产与央企招商蛇口合作,就曾取得相当的成果。当时招商蛇口的房源标的覆盖了全国14个主流城市,房源类型包括了住宅、商铺、办公、公寓,经过40场直播,线上吸引了来自200多个城市的人群关注,总围观230万人次、总成交套数83套,总成交金额1.2亿元,总溢价金额200万元。项目成交所在城市包括了上海、广州、合肥、宁波、嘉兴、南京、常州、南通、苏州、扬州、镇江、郑州等主流一二三线城市。
近期,招商福建区域,又在阿里资产上高效去化处置了一件大宗资产。该标的一共上拍了4次,第二轮8折,第三轮8折,而第四轮以7折3965万起拍,吸引了2518人围观、6人报名,最终以5205万成交,顺利成交,且实现了溢价31%!
多年来,阿里资产为众多停滞资产带来了高效的流转空间。可以说,阿里资产已是国内资产交易行业的主要服务商,未来还将为存量市场去库存、为资产重获新生持续创造更大价值。
阿里资产一线城市房产合伙人 虚席以待只等君来
为备战楼市金九银十,这个六月,阿里资产房产频道蓄势待发,正面向北上广深这些一线城市,广邀各类品牌房企、经纪服务机构和一线服务商战略合作,包括全面开展与平台直签的房产品牌企业、经纪公司的战略合作,全面招商与平台战略合作的交易类区域代理服务商、租赁类服务商等。
本次合作拓展中,区域服务商是平台今年旨在打造的升级服务模式。公开资料显示,阿里资产自2022年底起开启全国招募合伙人,首批区域合伙人已覆盖了江苏省、四川省、重庆市、天津市、山东省、河南省、河北省、山西省、山西省、湖北省等多省市,快速引发业界关注。而此次官宣,更是诚邀当地实力行业资深机构,合作耕耘北上广深这几个一线城市。
本次合作的房企和机构服务商代表,都将以合伙人的身份和阿里平台一同开展模式共创,拓展资产市场的新空间,也意味着将成为阿里资产房产行业布局生态的重要伙伴。
随着阿里资产进入深圳、北京、上海等城市,必然将打开一线城市楼市新格局,与当地政府、国央企展开深入合作,更会在当地展开一系列线下活动,包括推荐会、落地线下交易中心等等。据透露,阿里资产正在筹备计划将联手重磅合作伙伴在上海建设房产交易服务中心,将为市场带来房产交易升级服务,后续也将在全国陆续复制落地。
阿里资产房产频道正处于进入阿里资产发展的平台窗口期,在全国一线城市正进行着持续招商。现在是切入阿里资产的最佳时点,现诚邀实力房企和机构服务商伙伴,加入阿里资产房产,一起充分享受发展红利,共同成长!
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