2022年的北京楼市中,以提升居住品质为目的的置业成为绝对的主流,市场对居住的需求不再局限于居住面积的增加,而是将视野扩大至全维度的居住体验,作为品质代表的高标准住宅项目因此获得更多的市场关注。
调研数据显示,在过去一年的所有购房需求中,改善性需求占比约为54%,其中改善换新房的需求占比超过30%。在“住得更好”的需求下,房屋品质的维度从面积的增加扩展到对房屋的方位、结构、材质、空间、功能、使用、个性化等属性综合定义,一些居住体验较差的楼盘即便在核心区也逐渐被市场弱化,在这种需求结构下,高标准住宅受到市场的最大认可,这其中,以中绿东岳府最具代表。
中绿东岳府是北京首批高标准住宅项目,也是在评分中取得100分的满分项目,项目全面实施三星级绿色建筑标准,装配式建筑装配率达到91%,100%实施超低能耗建筑,100%实施健康建筑,采用通过绿色建材认证的基础结构和精装建材。利用高效热回收新风空调系统、被动式建筑外门窗、无热桥设计、优良的气密性、高效外保温系统等五大核心技术,中绿东岳府可实现室内全年“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”,室内常年保持最舒适的状态,同时能耗仅为传统住宅的十分之一,节能减排的同时,最大程度保障了健康和舒适度。
除了高标准住宅上的满分表现,中绿东岳府的户型设计也达到同级最优,作为纯改善社区,提供122、142、182平米3-4居南北通透户型,项目每栋楼各单元设仪式精装大堂,全部为两梯两户设计,实际可达到一梯一户效果,所有均配备大面积独立入户门厅,而122平米户型配置入户门厅,这在整个北京楼市都极为罕见,这一设置无疑为居住者带来最强的私密性和仪式感。另外,所有户型均采用三面宽、四面宽设计,最大化阳光入户,其中122平米户型主卧面宽可达3.6米,142平户型客厅面宽达5.5米,182平户型客厅面宽更是可达6.4米,基本达到别墅级尺度,同时所有配置南向阳台,而阳台设计在当前新房市场上已基本绝迹,这一系列表现无疑是居住品质的最佳注脚。
事实上,作为高标准住宅,其出发点即是围绕提升居住品质而展开,中绿东岳府在达到满分之余,在户型设计上贴近改善需求,在居住体验的营造上达到豪宅级别,堪称改善品质顶流之作。目前,中绿东岳府已正式封顶,工地样板间也即将对外开放,届时,置业者可实地体验项目户型、空间及相关高标准设计。
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