杭州某高档小区地址位于浙江省钱塘江湾附近,周边是堆积区域,同时也是当地的一个地标性小区。由于是临江建筑地下水体丰富,地下水位较高,底板常年受底板大水压的作用,在使用一段年限后,整体地下室底板出现了渗漏水情况,且相对严重,为了彻底决解渗漏水问题,我方(科顺修缮集团)提出结构堵漏、增设结构封闭防水及后续暗排水的防排结合施工方法,解决本小区渗漏水问题。
Part.1
基本情况
通过现场勘察,现有地下室面层及地坪漆层已经出现了裂缝,地下室底板渗漏水通过表面裂缝渗水至地下室停车场地面,严重影响着业主的使用安全。为了保证后续的使用安全,需要对结构部分重新进行防水及加固处理,对进展的过程中需要严格把控施工质量,在修缮过程中防水的工艺、流程应根据现场情况进行改进,确保取得最优的防水效果。
Part.2
需要解决的问题
在本地下室防水修缮工程中需要重点考虑以下问题:
1) 地下室底板面积较大,分多个区域,面积近8000㎡;
2) 地下室由于临江水压较大,在施工过程中需要做好出现涌水的处理措施,避免涌水影响其他不施工区域;
3) 由于是停车用地下室,有汽车来回跑动,需要对排水板的承载力进行确认以保证排水板的有效性,避免出现崩塌现象。
Part.3
排防结合在本项目的技术应用
▶地下室底板大面渗漏维修施工工艺(防排结合):
①施工前做好安全防护及保护性拆除地下室设备设施;
②采用中型机械对结构面层保护性进行开凿至底板结构;
③底板裂缝注浆
查找渗漏水裂缝;
沿裂缝(渗点)凿“V”槽,两端各超过原裂缝长200mm;
沿裂缝(渗点)部位钻孔、堵漏王埋设灌浆咀;
堵漏王封堵“V”型槽;
注浆(灌注“科顺牌”XS-007水固化环氧树脂灌浆液);
浆液固化不渗漏后,敲除注浆针头,堵漏王抹平;
④XS-507特殊机能背水压防水涂料
对地下室基面清洗及清理,晾干后不得有油漆、油污、明水等。涂刷1.5kg/㎡XS-507特殊机能背水压防水涂料,净水养护至成型固化,形成高强粘结力与抗渗能力、背水面防水及抗渗堵漏层;
⑤完成堵漏后,设置排水板;
地下室底板整体铺设规格为1014型高密度聚乙烯排水板(当排水板与砼完美集合后支点承载力达到28T/㎡,满足绝大多数地下室行车安全及使用);
⑥排水板设置20mm垫块,铺设Φ6热镀锌200x200mm双向单层钢丝网,设置6*6米分格缝,钢筋网分隔缝处断开;
⑦浇筑100mm厚C25混凝土保护层,充分振捣让排水板杯口满填混凝土,是砼与板形成整体,并养护28天,保证混凝土的100%强度;
⑧分格缝油膏嵌填;
待混凝土保护层施工完毕且养护好后,用油膏对设置的分格缝进行填嵌密封,施工时油膏必须嵌填密实;
底板后续如有积水将通过排水板排入集水井
Part.4
杭州某高档小区地下室底板渗漏水整修施工完毕并通过验收后,经过近一年的行车及使用检验,在汛期也未发现渗漏,得到了业主已经物业公司的一致肯定。
Part.5
结论
通过先对地下室整体裂缝堵漏、环氧加固的方式,对地下渗漏水预先处理,保证后续XS-507特殊机能背水压防水涂料起到最佳效果,对不渗漏的裂缝进行渗透修补处理,使防水与结构形成一个闭环,后续排水板施工即起到排水又起到隔潮作用,使地下室保持在一个不渗漏干燥的环境下,最大程度的保证地下室结构的稳定性,保证建筑的适用及耐久性,为后续其他的地下室起到参考作用,为后续同类问题提供参考依据。
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