一、 2022年08月房地产行业发展简报

国务院:允许地方“一城一策”运用信贷政策

8月24日,国务院总理主持召开国务院常务会议。会议指出,在落实稳经济一揽子政策同时,再实施19项接续政策,形成组合效应,其中包括增加3000亿元以上政策性开发性金融工具额度,依法用好5000多亿元专项债结存限额等,允许地方“一城一策”运用信贷等政策,合理支持刚性和改善性住房需求。

央行:保持贷款总量增长稳定性 保障房地产合理融资需求

8月22日,人民银行行长、国务院金融委办公室主任易纲主持召开部分金融机构座谈会,央行表示,主要金融机构特别是国有大型银行要强化宏观思维,充分发挥带头和支柱作用,保持贷款总量增长的稳定性。要增加对实体经济贷款投放,进一步做好对小微企业、绿色发展、科技创新等领域的信贷支持工作,保障房地产合理融资需求。

地方:多地持续出台楼市支持政策

8月,各地继续出台稳楼市新政,政策调整涉及优化限贷、公积金贷款调整、购房补贴、放松限购等方面。根据CRIC监测数据,国常会两次强调支持地方“一城一策”运用信贷等政策,预计后续地方调控重点将由此发力,通过继续推动房贷利率下降、最低首付款比例下调和贷款限制放松等,进一步加大需求端信贷政策支持。

二、 2022年08月房地产行业舆情态势

2.1 行业舆情声量/情感分布

艾普思舆情大数据监测系统显示,8月,涉及房地产行业的舆情声量为10,071,324篇次,较上月有所上升,日均声量达324,881篇次。其中,声量极值出现在8月26日(单日声量404,957篇次),主要受《济南进一步支持刚性和改善性住房需求,持续优化非本市户籍家庭购房条件》《楼市再迎重磅新政 “金九银十”可期?》等报道的影响。

2022年8月中国房地产行业舆情声量走势图

从月度舆情声量峰值来看,声量波动涉及“购房”、“楼市调控”、“首付”、“公积金”等热点话题。

8月,系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,597,061篇次,占比达15.86%,涉及话题“17家房企联名请求合肥市政府打击专业房闹”、“建发地产董事长庄跃凯被查”等。

2022年8月中国房地产行业舆情情感分布

2.2 行业舆情声量来源/媒介分布

8月,房地产行业舆情声量来源中,占比最高的媒介为APP,达32.28%,舆情声量为3,250,675篇次;其次为短视频,舆情声量达2,219,360篇次,占比22.04%;排名第三的是微博,舆情声量达2,008,670篇次,占比19.94%;其他媒介中,新闻、微信、网页等媒介的总占比达25.74%,舆情声量为2,592,619篇次。

2022年8月中国房地产行业舆情总量媒介分布

8月房地产行业敏感舆情声量来源中,占比最高的媒介为APP,达48.54%,舆情声量为775,221篇次;其次为新闻,舆情声量达275,260篇次,占比17.24%;排名第三的是微博,舆情声量达263,885篇次,占比16.52%;其他媒介中,微信、网页、论坛等媒介的总占比达17.70%,舆情声量为282,695篇次。

2022年8月中国房地产行业敏感舆情媒介分布

2.3 行业舆情典型报道

8月,房地产行业舆情典型报道有《如何进一步完善生育休假制度?提出哪些住房等支持措施?官方回应》《北京三项目试点“全龄友好住宅” 老年家庭购房首付最低35%》《7月份一线城市商品住宅售价环比微涨,二三线城市整体呈降势》《住建部:全国已开工建设保障性租赁住房可解决700万新市民、青年人住房困难》等,报道量排名前十的信息为:

2022年8月中国房地产行业舆情典型报道

2.4 行业舆情地域分布

8月,房地产行业舆情涉及山东、河北、河南等31个省市。其中,排名第一的为山东省,舆情声量达1,379,219篇次;排名第二的为河北省,舆情声量达963,314篇次;排名第三的为河南省,舆情声量达576,807篇次。31省市舆情声量分布情况如下:

2022年8月中国房地产行业舆情地域分布

从敏感舆情声量的地域分布状况来看,河北省的敏感舆情声量最高,达507,014篇次;其次是山东省,敏感舆情声量达195,095篇次;排名第三的为福建省,敏感舆情声量达75,038篇次。

从敏感率(敏感舆情的发生率)来看,敏感率最高的省份为河北省,敏感率达52.63%;其次是辽宁省,敏感率达30.49%;排名第三的为青海省,敏感率达17.51%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下:

2022年8月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布

三、 2022年08月房地产品牌舆情关注度TOP10

艾普思舆情大数据监测系统显示,8月,舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达,舆情声量达1,432,610篇次;其次为万科,舆情声量达1,274,292篇次;关注度排名第三的为碧桂园,舆情声量达853,138篇次。8月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下:

2022年8月中国房地产品牌舆情关注度TOP10

四、 2022年08月房地产行业重点舆情话题

基于艾普思舆情大数据监测系统,我们选取了8月中国房地产行业曝光量最高的十个话题进行综合分析。分析显示,在非敏感舆情话题中,行业动态、企业运营类的话题占比较高,内容涉及行业盘点、行业模式、金融政策等。

2022年8月中国房地产行业重点非敏感话题

在敏感舆情话题中,经营风险、行业动态等类别占比较高,其中,经营风险类话题涉及利润下滑、债务问题、商票逾期等。

2022年8月中国房地产行业重点敏感话题

五、 2022年08月房地产行业重点舆情事件

5.1 17家房企联名请求合肥市政府打击专业房闹

事件回顾

8月12日,一份17家企业联名盖章文件《关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告》在网络流传,文件称,合肥市房屋交付中,普遍有不合理、不合规的客户诉求问题,背后可能有专业房闹机构推波助澜,并形成产业化趋势,恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及“恶意维权”行为。

8月12日下午,记者多次致电合肥市委宣传部、合肥市住房保障和房产管理局,但未得到正面回应。合肥市住房保障和房产管理局工作人员表示,办公室暂未收到过上述文件,如果情况属实,后续将进一步处理。

舆情热度走势

艾普思舆情大数据监测系统显示,“17家房企联名请求合肥市政府打击专业房闹”事件舆情声量为9,841篇次,声量峰值出现在8月13日(单日声量4,650篇次);舆情声量在8月12日文件流传之后急剧上升,随后迅速回落。

“17家房企联名请求合肥市政府打击专业房闹”事件舆情声量走势图

典型报道

关于“17家房企联名请求合肥市政府打击专业房闹”舆情事件的媒体报道集中在APP和微信,其中,占比较高的APP为新浪财经、今日头条、腾讯新闻等。关于该事件的典型报道有《一地17家房企联名请求市政府:打击专业房闹及“恶意维权”!》《17家开发商联名向合肥市人民政府“上书” 合肥楼市“房闹”真相究竟如何?》《评论丨17家房企联名请求打击专业房闹,不要急于说胡闹》等,报道量排名前五的信息为:

“17家房企联名请求合肥市政府打击专业房闹”舆情事件典型报道

5.2 建发地产董事长庄跃凯被查

事件回顾

8月23日晚间,厦门市纪委监委网站通报,厦门建发集团有限公司党委委员、副总经理,建发房地产集团有限公司党委书记、董事长庄跃凯涉嫌严重违纪违法,目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。

建发合诚也在当晚发布公告,称庄跃凯除担任公司董事长、董事会战略委员会委员职务外,未担任公司其他任何职务。截至公告出具日,公司各项业务正常运转,该事项对公司生产经营无重大不利影响。

舆情热度走势

艾普思舆情大数据监测系统显示,“建发地产董事长庄跃凯被查”事件舆情声量为6,004篇次,自厦门市纪委监委网站通报后,声量峰值出现在8月24日(单日声量3,830篇次),随后舆情声量迅速回落,至8月31日降至48篇次。

“建发地产董事长庄跃凯被查”事件舆情声量走势图

典型报道

关于“建发地产董事长庄跃凯被查”舆情事件的典型报道包括《地产圈巨震!一日之内,四位高管被查,涉及这些公司,股票纷纷跳水》《建发房地产董事长庄跃凯涉嫌严重违纪违法 正接受纪律审查和监察调查》《突发!厦门最大国企董事长被查,公司回应!四位地产界高管先后被查》等,报道量排名前五的信息为:

“建发地产董事长庄跃凯被查”事件典型报道