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2022年注定是南城发展的跃进之年,继第三期地铁规划多条重量级地铁聚焦南城之后,投资达10.7亿元的中央芭蕾舞团项目也将正式开建,此外,备受关注的南中轴国际文化科技园一期亦将于今年年底开园。其中,南中轴国际文化科技园的推进备受关注,该项目将建成为元宇宙产业基地,届时,这里将成为名副其实的“宇宙中心”。
据悉,南中轴国际文化科技园占地5.82公顷,总建筑规模约19.5万平方米,根据规划,该项目将围绕科技、文化、国际商务等产业,营造具有国际竞争力和吸引力的创新发展生态,建设国际一流‘科技+文化’的新地标和数字经济新高地。
该项目自去年亮相以来,吸引了大量高质量科技企业关注,目前已有国承万通、完美动力、墨宇宙等超过10家元宇宙、人工智能领域重点企业已明确入驻意向,50多家高质量企业正在和园区紧密对接中,“宇宙中心”雏形已具。
规划指明前景,产业奠定信心,南中轴国际文化科技园的落地,无疑为南城城市发展带来强劲的内驱力,区域楼市也因此备受看好,位于南三环中轴上的鲁能·钓鱼台美高梅别墅更是以5000万的总价量级,在短短一个月之内便实现3套成交。
得天独厚的地段和极致稀缺的产品形态是鲁能·钓鱼台美高梅别墅受宠的最大原因,作为三环中轴之上的顶级不动产,鲁能·钓鱼台美高梅别墅本身已有“三环”标签,强大的基本面足以支撑起价值,如今南中轴国际文化科技园的横空出世,距其仅数公里之遥的鲁能·钓鱼台美高梅别墅将是最直接辐射地,宏大的产业加持之下,项目价值前景明确,上升空间巨大。
(鲁能·钓鱼台美高梅别墅区位图)
除此之外,从产品形态上来看,鲁能·钓鱼台美高梅别墅是当前整个楼市都绝迹的双拼类独栋级别墅产品,容积率仅0.53,项目全部是独门独院规制,每户均有100-300平米院落,完美还原北京传统院落居住的韵味,如此产品结合其地段来看,放之于整个北京堪称独一无二的存在,而根据北京楼市发展趋势,也属后无来者的收藏级资产。
正如元宇宙所带来的的产业风口一样,“宇宙中心”南中轴产业带所带来的也是城市发展的价值风口,而鲁能·钓鱼台美高梅别墅作为区域顶级物业,在极致稀缺的地段和物业形态之外,将再增添一项产业优势,其价值格局势必将进一步打开。
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